Estimation théorique
Lotissement le Parc,69630 Chaponost (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Parc,69630-Chaponost indique un avis de valeur compris entre 500.000€ et 564.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.000€ et 5.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaponost (69043), comprenant 8962 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaponost (69043), comprenant 8962 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 4 | LOT LE PARC | 4 | 98 | 910 | 645000€ | 6582€ |
2022-12-08 | 20 | LOT LE PARC | 4 | 101 | 877 | 530000€ | 5248€ |
2022-05-18 | 2 | AV ANDRE DEVIENNE | 7 | 139 | 739 | 629000€ | 4525€ |
2023-02-15 | 15 | LOT LE PARC | 6 | 130 | 733 | 587380€ | 4518€ |
2023-06-27 | 12 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 85 | 223 | 241790€ | 2845€ |
2023-01-31 | 16 | AV ANDRE DEVIENNE | 4 | 86 | 321 | 476870€ | 5545€ |
2023-06-12 | 11 | AV ANDRE DEVIENNE | 5 | 92 | 0 | 450000€ | 4891€ |
2022-09-07 | 5 | AV MOULINS LES METZ | 4 | 92 | 214 | 521780€ | 5672€ |
2021-03-09 | 10 | RUE HIPPOLYTE BONNET | 4 | 88 | 390 | 413000€ | 4693€ |
2023-04-07 | 14 | RUE HIPPOLYTE BONNET | 4 | 88 | 333 | 409900€ | 4658€ |
2020-07-07 | 8 | RUE HIPPOLYTE BONNET | 4 | 89 | 393 | 415000€ | 4663€ |
2019-12-18 | 14 | AV MAL JOFFRE | 6 | 190 | 500 | 870000€ | 4579€ |
2022-11-24 | 7 | AV ANDRE DEVIENNE | 8 | 168 | 172 | 749000€ | 4458€ |
2021-07-12 | 8 | AV MAL JOFFRE | 4 | 132 | 500 | 1140000€ | 8636€ |
2022-11-24 | 7 | AV ANDRE DEVIENNE | 4 | 82 | 923 | 515000€ | 6280€ |
2020-06-30 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BLANC | 7 | 220 | 1423 | 940000€ | 4273€ |
2019-06-04 | 36 | AV PAUL DOUMER | 3 | 33 | 54 | 50000€ | 1515€ |
2022-05-25 | 36 | AV PAUL DOUMER | 4 | 75 | 93 | 344900€ | 4599€ |
2019-05-17 | 36 | AV PAUL DOUMER | 3 | 90 | 93 | 132500€ | 1472€ |
2021-09-21 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE BLANC | 4 | 156 | 183 | 360000€ | 2308€ |
2019-09-16 | 33 | AV ANDRE DEVIENNE | 4 | 95 | 1114 | 480000€ | 5053€ |
2020-10-08 | 3 | RUE JACQUES GAILLETON | 4 | 102 | 898 | 570000€ | 5588€ |
2020-12-23 | 21 | AV MOULINS LES METZ | 6 | 200 | 625 | 850000€ | 4250€ |
2022-09-01 | 17 | AV MAL JOFFRE | 4 | 66 | 372 | 340000€ | 5152€ |
2021-10-29 | 13 | AV MAL JOFFRE | 5 | 112 | 468 | 613000€ | 5473€ |
2023-02-27 | 13 | AV MAL JOFFRE | 5 | 112 | 468 | 674850€ | 6025€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 134 | 483 | 569200€ | 4248€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DENIS GARBY | 5 | 160 | 1077 | 443200€ | 2770€ |
2022-05-25 | 20 | AV MOULINS LES METZ | 4 | 91 | 603 | 495000€ | 5440€ |
2019-07-26 | 4 | RUE JULES CHAUSSE | 5 | 109 | 800 | 550000€ | 5046€ |
2021-04-29 | 26 | AV MAL JOFFRE | 1 | 97 | 102 | 140000€ | 1443€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DES PLATANES | 6 | 98 | 740 | 503020€ | 5133€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DE MONTGRIFFON | 6 | 100 | 985 | 555750€ | 5558€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 96 | 337 | 356250€ | 3711€ |
2020-07-23 | 46 | AV ANDRE DEVIENNE | 7 | 180 | 871 | 728800€ | 4049€ |
2020-12-21 | 6 | RUE MARIUS PAIRE | 5 | 104 | 808 | 545000€ | 5240€ |
2020-01-24 | 10 | IMP DE MONTGRIFFON | 4 | 69 | 96 | 446500€ | 6471€ |
2021-06-28 | 20 | RUE LESIGNANO | 4 | 82 | 0 | 393000€ | 4793€ |
2021-03-30 | 6 | RUE MARIUS PAIRE | 5 | 105 | 0 | 462000€ | 4400€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE MONTGRIFFON | 5 | 114 | 0 | 348000€ | 3053€ |
2020-11-27 | 7 | RUE JULES CHAUSSE | 7 | 178 | 672 | 713500€ | 4008€ |
2019-11-15 | 8 | IMP DE MONTGRIFFON | 4 | 69 | 0 | 345000€ | 5000€ |
2022-01-17 | 8 | RUE LOUIS MARTEL | 4 | 78 | 1032 | 427595€ | 5482€ |
2019-11-13 | 11 | RUE MARIUS PAIRE | 5 | 80 | 950 | 370000€ | 4625€ |
2019-08-29 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 104 | 259 | 358450€ | 3447€ |
2022-01-07 | 41 | AV MOULINS LES METZ | 5 | 77 | 414 | 353000€ | 4584€ |
2020-11-30 | 41 | AV MOULINS LES METZ | 3 | 72 | 412 | 104722€ | 1454€ |
2020-12-15 | 17 | ALL DES CEDRES | 4 | 130 | 506 | 536137€ | 4124€ |
2021-07-30 | 5 | RUE ETIENNE GROS | 7 | 208 | 1160 | 965000€ | 4639€ |
2022-04-11 | 37 | AV MOULINS LES METZ | 7 | 115 | 493 | 627970€ | 5461€ |
2021-10-19 | 12 | RUE LOUIS MARTEL | 4 | 79 | 1043 | 540000€ | 6835€ |
2019-09-03 | 58 | AV ANDRE DEVIENNE | 3 | 101 | 943 | 465700€ | 4611€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 200 | 367500€ | 4324€ |
2021-07-02 | 14 | RUE MARIUS PAIRE | 4 | 88 | 1150 | 551800€ | 6270€ |
2021-01-27 | 5 | RUE ETIENNE GROS | 6 | 216 | 568 | 1231300€ | 5700€ |
2020-06-10 | 14 | RUE LOUIS MARTEL | 4 | 118 | 992 | 615000€ | 5212€ |
2022-03-10 | 22 | RUE DES MESANGES | 4 | 97 | 300 | 350000€ | 3608€ |
2020-12-29 | 11 | RUE ETIENNE GROS | 5 | 96 | 251 | 1080000€ | 11250€ |
2019-07-17 | 7 | ALL DES TILLEULS | 6 | 149 | 917 | 584180€ | 3921€ |
2022-09-30 | 58 | AV ANDRE DEVIENNE | 4 | 90 | 915 | 510000€ | 5667€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 298 | 360000€ | 4675€ |
2022-11-07 | 4 | ALL DES CEDRES | 7 | 105 | 0 | 400000€ | 3810€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES ERABLES | 4 | 75 | 295 | 321300€ | 4284€ |
2020-12-16 | 21 | RUE JULES CHAUSSE | 4 | 119 | 377 | 417000€ | 3504€ |
2019-08-30 | 29 | RUE JULES CHAUSSE | 4 | 118 | 363 | 345000€ | 2924€ |
2023-06-21 | 15 | RUE DES ERABLES | 4 | 86 | 435 | 255000€ | 2965€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES ERABLES | 5 | 96 | 495 | 340000€ | 3542€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DES CEDRES | 4 | 69 | 951 | 580000€ | 8406€ |
2019-08-20 | 5 | IMP DE LA GARINE | 5 | 145 | 500 | 674500€ | 4652€ |
2023-04-17 | 24 | LA COLOMBE | 4 | 90 | 970 | 605800€ | 6731€ |
2021-08-05 | 45 | AV MAL JOFFRE | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2022-10-21 | 10 | AV DE VERDUN | 5 | 130 | 1460 | 681500€ | 5242€ |
2020-01-15 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 86 | 591 | 347250€ | 4038€ |
2022-09-02 | 16 | RUE FRANCOIS PERRAUD | 5 | 79 | 101 | 450000€ | 5696€ |
2019-07-19 | 11 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 144 | 500 | 557500€ | 3872€ |
2023-01-09 | 20 | RUE ETIENNE GROS | 4 | 135 | 130 | 310000€ | 2296€ |
2020-06-22 | 19 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 753 | 436660€ | 5458€ |
2021-01-11 | 13 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 154 | 500 | 670000€ | 4351€ |
2020-04-20 | 19 | RUE DU STADE | 6 | 164 | 0 | 418000€ | 2549€ |
2021-09-02 | 11 | RUE FAVRE GARIN | 3 | 80 | 130 | 356000€ | 4450€ |
2021-07-06 | 8 | RUE FAVRE GARIN | 2 | 95 | 374 | 624900€ | 6578€ |
2021-06-11 | 5 | RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 4 | 100 | 77 | 337000€ | 3370€ |
2020-01-06 | 23 | RUE DES BLEUETS | 5 | 94 | 627 | 380000€ | 4043€ |
2019-10-09 | 39 | RUE LOUIS MARTEL | 5 | 107 | 435 | 417900€ | 3906€ |
2020-11-30 | 39 | RUE LOUIS MARTEL | 5 | 107 | 435 | 464100€ | 4337€ |
2020-10-19 | 43 | RUE LOUIS MARTEL | 5 | 108 | 336 | 448300€ | 4151€ |
2019-08-26 | 25 | AV DE VERDUN | 7 | 163 | 102 | 555100€ | 3406€ |
2020-01-15 | 5 | RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 3 | 76 | 62 | 159000€ | 2092€ |
2020-12-14 | 9007 | CHE DU PIVOLET | 4 | 124 | 500 | 761500€ | 6141€ |
2021-09-24 | 32 | RUE LUCIEN COZON | 5 | 103 | 700 | 550000€ | 5340€ |
2021-08-05 | 11 | RUE JEAN ET ANTOINE JOSSERAND | 3 | 90 | 139 | 589000€ | 6544€ |
2022-10-21 | 27 | RUE LUCIEN COZON | 4 | 62 | 556 | 416000€ | 6710€ |
2020-10-05 | 29 | RUE LUCIEN COZON | 4 | 62 | 607 | 395930€ | 6386€ |
2023-04-07 | 15 | RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 1 | 126 | 68 | 240000€ | 1905€ |
2021-09-29 | 35 | RUE LUCIEN COZON | 3 | 53 | 596 | 318050€ | 6001€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 130 | 732 | 537500€ | 4135€ |
2021-03-08 | 7 | RUE DES PRES DERNIERS | 5 | 80 | 835 | 390000€ | 4875€ |
2023-04-21 | 36 | RUE ETIENNE GROS | 2 | 52 | 33 | 225840€ | 4343€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 7 | 150 | 750 | 702000€ | 4680€ |
2020-08-28 | 22 | RUE JEAN ET ANTOINE JOSSERAND | 5 | 81 | 880 | 476000€ | 5877€ |
2019-12-20 | 41 | RUE LUCIEN COZON | 5 | 100 | 707 | 399000€ | 3990€ |
2020-04-17 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 87 | 554 | 280000€ | 3218€ |
2019-08-30 | 3 | RUE NEUVE | 5 | 159 | 433 | 673340€ | 4235€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DES ANEMONES | 5 | 95 | 464 | 645296€ | 6793€ |
2021-06-28 | 54 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 755 | 498000€ | 5533€ |
2020-02-07 | 10 | RUE JEAN PERRET | 4 | 85 | 496 | 314000€ | 3694€ |
2019-10-09 | 47 | RUE ETIENNE GROS | 3 | 69 | 110 | 189000€ | 2739€ |
2021-06-09 | 47 | RUE ETIENNE GROS | 3 | 69 | 110 | 433199€ | 6278€ |
2019-07-30 | 55 | RUE LOUIS MARTEL | 5 | 112 | 876 | 420000€ | 3750€ |
2021-11-05 | 8 | RUE JEAN PERRET | 5 | 105 | 427 | 430000€ | 4095€ |
2021-10-22 | 8 | RUE JEAN PERRET | 5 | 105 | 0 | 530000€ | 5048€ |
2022-12-01 | 8 | RUE CLAUDE DOMINGET | 4 | 81 | 312 | 535450€ | 6610€ |
2022-01-28 | 1 | CHE DE COMBAREMBERT | 5 | 175 | 1025 | 920000€ | 5257€ |
2020-12-11 | 24 | RUE CLAUDE DOMINGET | 9 | 506 | 500 | 1189950€ | 2352€ |
2023-06-30 | 24 | RUE JEAN PERRET | 4 | 66 | 725 | 379200€ | 5745€ |
2019-10-21 | 10 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 116 | 1371 | 450000€ | 3879€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 126 | 1176 | 775840€ | 6157€ |
2019-07-25 | 9 | RUE JEAN PERRET | 6 | 170 | 127 | 702000€ | 4129€ |
2022-03-04 | 15 | RUE JEAN PERRET | 7 | 184 | 793 | 685000€ | 3723€ |
2022-09-14 | 15 | RUE JEAN PERRET | 4 | 92 | 796 | 415350€ | 4515€ |
2019-10-02 | 17 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 80 | 744 | 425800€ | 5323€ |
2021-08-04 | 6 | CHE DE LA BONNETTE | 4 | 95 | 878 | 471900€ | 4967€ |
2021-04-27 | 16 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 93 | 746 | 410500€ | 4414€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DU GILBERTIN | 5 | 115 | 800 | 635000€ | 5522€ |
2023-04-17 | 9003 | RUE DU GILBERTIN | 5 | 116 | 543 | 614900€ | 5301€ |
2022-05-18 | 9003 | LE GUICHARDET | 4 | 160 | 76 | 1424750€ | 8905€ |
2020-12-21 | 38 | RUE JEAN PERRET | 4 | 100 | 0 | 541550€ | 5416€ |
2021-08-25 | 38 | RUE JEAN PERRET | 4 | 100 | 0 | 566550€ | 5666€ |
2022-07-12 | 26 | RUE BENOIT BADOIL | 5 | 106 | 262 | 572000€ | 5396€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 108 | 1040 | 467000€ | 4324€ |
2021-08-06 | 40 | RUE JEAN PERRET | 4 | 100 | 978 | 555000€ | 5550€ |
2021-07-09 | 40 | RUE JEAN PERRET | 4 | 100 | 0 | 700000€ | 7000€ |
2021-07-28 | 22 | RUE FAVRE GARIN | 6 | 165 | 731 | 630000€ | 3818€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 154 | 609 | 731000€ | 4747€ |
2020-11-30 | 34 | RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 6 | 107 | 1015 | 510000€ | 4766€ |
2022-03-18 | 44 | RUE JEAN PERRET | 4 | 120 | 0 | 645000€ | 5375€ |
2022-12-16 | 24 | RUE FAVRE GARIN | 4 | 121 | 604 | 732750€ | 6056€ |
2022-08-25 | 40 | RUE JEAN ET ANTOINE JOSSERAND | 4 | 74 | 913 | 666250€ | 9003€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DOC PENARD | 5 | 130 | 1662 | 756000€ | 5815€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 145 | 629 | 560000€ | 3862€ |
2019-09-05 | 21 | RUE BENOIT BADOIL | 7 | 250 | 1482 | 1090230€ | 4361€ |
2022-07-28 | 20 | CHE DE LA BONNETTE | 6 | 110 | 750 | 519000€ | 4718€ |
2021-01-13 | 36 | RUE BENOIT BADOIL | 7 | 145 | 1076 | 574000€ | 3959€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES FRAISIERS | 6 | 157 | 1006 | 798000€ | 5083€ |
2020-06-02 | 22 | RUE DES IRIS | 5 | 135 | 1282 | 110000€ | 815€ |
2023-05-11 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 122 | 500 | 619450€ | 5077€ |
2021-12-02 | 9 | PCH PETIT CHE DE LA BONNETTE | 5 | 97 | 798 | 403700€ | 4162€ |
2022-04-25 | 35 | RUE JEAN ET ANTOINE JOSSERAND | 4 | 73 | 704 | 400000€ | 5479€ |
2022-08-30 | 14 | IMP DU DOCTEUR PENARD | 6 | 145 | 619 | 790000€ | 5448€ |
2020-07-31 | 26 | RUE DES IRIS | 7 | 168 | 873 | 530000€ | 3155€ |